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永利402官方网站登录:购房者买不起房,90后工作
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问题:地产大佬任志强这次又发话了,他直言:在很多西方发达的国家,30岁以下的年纪没有工作几年的人,靠自己独立收入买房子的基本是没有的,而且未来的收入如果满足不了按揭贷款和达不到买房的支付能力,那就都买不起房。所以啊,30岁以前租房也不丢人,有房有贷才叫傻。

房价上涨、房租上涨都是很正常的现象,你工资涨、经济增长,什么都在涨,房价、房租不涨那不是见鬼了吗?可是它并没有好好涨,而是发疯了。安家融媒从来都说涨并不可怕,可怕的是什么?我曾经说过,世间万物很多问题都源于不均衡发展。

房价上涨,无数个人给了无数个理由和原因。年轻人到底该不该买房?买不起正常吗?年轻人明知买不起却偏偏都要买,房价能不涨吗?可是年轻人为什么会这样做呢?

当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心后,我们会发现其实租房也能满足住的需求,现在你一定还嘴硬,那是因为房价上涨带来的利益时代观念已经根深蒂固。但是随着市场的深入以及政策的调整,你会发现,房价高高在上,虽然稳定下来了,但是毕竟基数之大,还是很多人买不起的,特别是年轻人。

回答:

刨除那些中介和开发商的不法行为,其实房地产还是比较市场化的行为,房价为什么高?高为什么还有那么多人买?因为你买不起还有很多人买得起。更有甚至,自己买不起,可以动用六个钱包。所以,在这样的市场机制下,越买得起的人越买房,越买越多,越买越有钱。反之,就是买不起房的人的悲剧了。

今天,安家融媒给大家分享两组数据,或许我们可以明白一些道理。

当租房的权益越来越被赋予更多之后,虽然租购同权永远是一种美好期待,但是租房满足住的功能方面会显得愈来愈突出。你主动也好被动也罢,很多人将会选择租房。是啊,买不起房你不租房还能怎样?

任志强三个字总能刺激到人们的感官,只要有他就能代表关注度,不管说什么,总是能掀起舆论的波澜。于是任志强代表了一种声音,更代表了某些人的一种立场,甚至成为一种不可磨灭的房价永涨的象征。 任志强的观点永远保持房价上涨早就不是什么新闻,而当下他声音的转向才是媒体捕捉的素材,一个一直支持房价上涨的人突然来一个不涨也确实给媒体们制造了许多新闻和热度。

说到根上,还是你差钱。这不是废话吗?而正是这样的废话掩盖了很多事实。

南方都市报报道,调查显示,70后平均在工作的第6.39年后购买一套房,80后为5.3年,而90后进度最快,为3.43年。

安家融媒也一直好心奉劝各位,并非不让大家买房,也已经多次苦口婆心地说,如果你有钱有资格而且就是要买房的刚需,那么能买则买,早买早好,买了房就踏踏实实过日子,不要过多关注房价的涨跌。但是一大批人可能永远买不起,与其跟生活较劲,倒不如调整下自己的观念和认识,既然改变不了现实,无法与命运抗争,那么就乖乖享受和珍惜现有的生活呗。抱怨有用吗?

最近,安家融媒发现任志强的一个新观点又火了,而且还上了问答里的提问,他直言:在西方发达国家,30岁以下刚毕业年轻人,靠自己独立收入买房基本没有,而未来收入若满足不了月供和达不到买房的实力,那就都买不起房。所以,30岁以前租房也不丢人,有房有贷才叫傻。 这个观点的确也让安家融媒眼前一亮,任志强怎么了?但我一细看,这根本不是什么新观点,早在以前这个观点就盛行过,但却没有找到出处。

最近都在讨论房价高,房租也上涨很快。当很多人买不起房想租房时,也发现租金大涨,可能今后连房子都租不起了。所以,比高房价更可怕的是,连房租也交不起了,买不起房还可以有退路选择租房,如果连租房都租不起了,你还有何选择呢?

近日,2018《中国养老前景调查报告》数据显示,56%的年轻一代承认并未开始为养老而储蓄,这其中有40%的人计划在40岁时开始储蓄,这意味着他们只给自己留了17年的时间来实现退休储蓄目标。即40岁之后每年存款近10万元才能达到目标。

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究竟是不是任志强的观点也无从考证。 不过,安家融媒觉得如果任志强能够放弃以前房价永涨的观点实际上才是明智之举。哪有什么永远涨的商品,尽管房子是特殊商品,所以它就这么疯狂上涨了多年,但是它依然有个周期。 不管是不是任志强的意思,但是任志强对房价的态度确是非常变化之大的,谈不上颠覆性,但他在说话的语气和风格上更加讲究了,更注意讲条件和范围。

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随着国家大力发展租赁事业,那么必将给租房者带来一个全新的时代,安家融媒也对未来租赁市场的发展充满了期待,希望能够真正解决大多数人的住房问题。

比如1月26日,中国地产风云榜上,任志强表示,如果现有政策不变,(即不放松调控)2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降。另外,房地产开发面积会也会下降,房价下降的城市会越来越多,应该说提到了三个少有的降。 这可是少有的三下降,任志强之所以说出这样的话来,一定是有压力的,但也表明他认可当下的政策变化,还有说这话的地点很特殊,因为任志强表示,他说不清楚政策会怎样,所以他也无法判断房价。对于房地产,本身就是政策市,任志强顺应政策是对的。

在高房价和高房租的另一面,或许一些数据让你看了想打人。

第一组数据显示年轻人买房很容易,如果是真的,相信不少年轻人听到这个数据开心死了,当然我相信你一定又开始骂了,当然这是极具讽刺的调查,平均数据掩盖了事实真相。但不得不承认的是这就是现实,你买不起却总有人买得起。

然而,不幸的是,大家刚刚有了一点信心,可是被现实击得粉碎。别说买房,租房的梦都越来越遥远了。

比如今年年初的一个年会上,任志强表示,“3月以后肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。”可见任志强说话越来越有水平了,不能说他看空,而是更懂得说话的技巧了。 尽管房地产变天不可能立现,但未来房地产的格局基本上已经形成。只要不炒房,当然可以买房,只要资金允许,只要资格够得上,不管是不是刚需,投资的属性是天然存在的,只要不炒房,当然能买。识时务者为俊杰。

国家统计局发布的数据显示,2018年上半年,全国居民人均可支配收入14063元,比上年同期名义增长8.7%,扣除价格因素,实际增长6.6%。上半年,有9个省份的居民人均可支配收入超过全国平均水平,且全部来自东部沿海地区;有4个省份超过2万元大关,分别是上海、北京、浙江和天津。

第二组数据,年轻人本身就没钱,考虑个什么未来养老问题?即使想考虑,买房成为当务之急,这是观念和社会现实不得不做的,所以即使有钱也都投到买房上了。

最近,在某社区论坛上,一个房东发帖称,自家天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,自如、蛋壳两家住房租赁公司询问后,相互争抢,最终蛋壳给到10800元/月的价格,付11个月。

永利402官方网站登录 7安家融媒认为,如果一个人的观点自始至终都不变,那一定有问题。因为政策在变,市场在变,如果你的态度不变,只有被淘汰的份儿。 任志强也是人,任志强曾看涨房价不假,但多少人在利用他制造谣言,比如2018年房价暴涨不知道是谁编出来的。不管将来任志强说出什么话,至少他不再不分场合不分区域大谈房价上涨。

收入上涨还是挺明显的吧,为什么还要嫌弃房价贵房租高呢?

事实也证明,年轻人工作3年多就买房了。其压力可想而知,说你买不起别人买得起,现实很残酷,但是你看着这样的残酷现实也会动心,于是在专家的忽悠下,动用家庭6个钱包甚至借遍七大姑八大姨也就不足为怪了。

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回答:

道理很简单,本来房价就是一个比较大的基数,哪怕上涨一点点百分比,那也是数万的增长。再一个原因,就是你的收入增长幅度赶得上房价上涨吗?甚至有些人的实际收入越来越少了,即使工资没少,也越来越不值钱了。而在这样的心理落差下,自然觉得倍感失望。

越是没钱的人越是把买房当成一回事,甚至当成人生第一追求,这个很好理解。于是你被房子捆绑了,你的生活也被奴役了。你真的成了房子的奴隶。

另外中国新闻周刊报道,数据显示,7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其中以北京、上海、深圳的租金涨幅最猛,北京7月份房租同比上涨3.1%,东城区和顺义区房租环比涨幅更分别达到10.5%和10.7%,部分小区甚至涨幅超过30%。

相信任志强还不如相信我自己的眼光!

按理说,普通老百姓的购买力应该代表市场趋势啊?实属不然,你买不起房似乎对市场影响不大,那就是什么在起作用呢?有钱人太多或者有人有太多钱,当大家基本上没有什么可投资的标的时,房子成了大多数家庭保值增值的唯一选择,也是最佳选择。

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根据我爱我家及旗下公寓达成的交易总量环比6月增长11.3%,同比增长15.5%。2018年1-7月的交易总量较去年增长了14.4%。贝壳监测的租赁成交量,则环比增加19.2%。

为什么这么说呢?

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安家融媒曾记得,地产大佬说过一句话,“成为房子的奴那是活该啊。”冯仑说,中国老百姓有买房的传统,希望人人都拥有一套房,这是非常不现实的。当时,很多人炮轰冯仑那简直是站着说话不腰疼,最可气的是,还在那里说风凉话,被很多人不能理解。

如今,房源还未被他们垄断,一旦被垄断,那么未来的房租上涨更凶猛则是一点悬念都没有了。

因为任志强也是人,不是神!他所预测的一些关于房价的信息也是经过经济发展规律得出的一些猜测性结论而已!之前一直预言说房价还会涨,甚至放出大话,“房价不涨,提头来见”!
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其实只要是细心点的人,懂市场经济发展的人大都可以预知一些未来的事情走向!就好比房价,我们为什么可以预测房价还会涨呢?而不是跌呢?毕竟房价已经持续上涨了几十年,已经违背了经济发展规律!
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很简单,那就是从面粉与面包的故事讲起,我们都知道面粉是制造面包必不可少的原材料,假如面粉贵了,年年涨价,那面包的价格大家觉得会便宜吗?面粉的价格摆在那里,你天天呼吁面包价格下降,可能吗?

有钱人都在买房,没钱人也都想买房,在这样的现实下,你就越觉得自己那点钱面对高房价而捉襟见肘。这就是一开始安家融媒说到的,很多问题源于不均衡。举个例子,马路上堵车,你会发现这边堵对面不堵。早晚堵,中午不堵。北方旱,可是南方在发大水。如今娶媳妇难也是男女比例失调造成的。房子紧缺,可能就是因为有些人囤多套房,而其实房子总量也不缺,因为有钱人买多少套都可以买得起,他买了你穷人就买不起,那么这又是财富不均造成的。

冯仑还说过,对于这样的现实,房价高高在上,年轻人对于买房这件事要更加理性一点,别因为买房而限制了自己的自由。他的原话:“究竟是房子限制的了你的自由,还是你的内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁,美国平均买房年龄则是41岁,中国人均GDP是1万美金,美国则是5万美金左右,27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”

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永利402官方网站登录 14显然是不太可能的!这个面粉与面包的故事其实就是房价和房子建造成本的关系,所以房价回落不了,只会一直涨价!除非建房成本降了,房价必然回落!

关键是你缺钱,又是废话。可就是这个废话,安家融媒想问你,你觉得涨工资现实还是降房价现实。在我看来,都不现实。别说工资难涨,即使给你涨,也追不上房价上涨。降房价,我倒是承认房价会降,可是会大降吗?别看涨上去容易,降下来就难了。再一个,我也经常说,不要指望房价大跌来买房,基本上不太现实。

冯仑的话虽然难听,却说出了社会现状下我们该如何面对。房价高是事实,可是我们究竟该拿鸡蛋碰石头还是学会迂回呢?年轻人刚刚参加工作没有积蓄,买不起房似乎是一件挺正常的事,当我们都不顾自己的实力硬生生去买房,自然会落得个被房子捆绑的结局。你说除了房价上涨带给你的虚拟财富大增还有什么好?你是有时间去旅游啦还是有钱去看病或存钱养老啦?

房租为何短时间内上涨这么明显?任何一个人都会说,因为需求,没错,傻子都知道这个道理,尤其是在大城市,买不起房的人大有人在,租房是唯一的选择。

因此,还是相信自己的眼光,别太亲信什么预言家的预言!希望我的回答对您有帮助,看完记得关注下哦

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