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腾讯或建,建筑面积两百万平米
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被坊间传为腾讯公司总部“腾讯科技岛”规划地正式挂牌出让。

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原标题:深圳85亿元挂牌200万平产业用地 腾讯或建“互联网+”未来科技城

原标题:腾讯有意在深圳建新鹅厂:建筑面积两百万平米,可容纳7万人

10月31日,深圳市土地房产交易中心发布土地出让公告,将出让位于西乡街道大铲湾和新安街道两宗地块。

原标题:惊呆!起拍价85亿 建筑面积200万平方米 腾讯要圈280个足球场大的地盖新总部?

10月31日,据深圳市土地房产交易中心披露,将于11月29日出让宝安2宗用地,分别为一块工业用地和一块商业用地。其中值得注意的是A002-0076宗地,起价85.2亿元,意向用地单位为腾讯科技(深圳)有限公司,或将建200万平互联网++未来科技城。

10月23日,据深圳特区报消息,深圳市宝安区工业和信息化局发布了关于《深圳“互联网++”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》的信息,根据遴选方案,深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目意向用地单位为腾讯科技(深圳)有限公司。

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摘要 10月31日,深圳市土地房产交易中心发布土地出让公告,将出让位于西乡街道大铲湾和新安街道两宗地块。11月1日,腾讯公司回复中国证券报记者称,腾讯公司计划参加该地块竞买,用于自身办公需求,相关信息以政府公示信息为准。

据观点地产新媒体了解,A002-0076宗地位于宝安区西乡街道大铲湾,土地用途工业用地(新型产业用地)+公共管理与服务设施用地+交通设施用地,准入行业类别战略性新兴产业-数字经济(A03互联网产业),土地面积80.9万平方米,建筑面积200万平方米,挂牌起始价85.2亿元,保证金17.04亿元,土地使用年限30年。

据介绍,该项目名称为深圳“互联网+”未来科技城,选址地块位于深圳市宝安区大铲湾港区,金港大道大铲湾段以东,用地规模80.9万平方米。据宝安日报报道,大铲湾片区地处“宝安湾”“龙头”,是深圳市前海城市新中心的重要组成部分。

其中,标号为A002-0076的大铲湾地块起拍价为85亿元,建筑面积为200万平方米,以国际足联规定的标准足球场面积测算,大约相当于280个足球场大小。

被坊间传为腾讯公司总部“腾讯科技岛”规划地正式挂牌出让。

根据出让条件,该宗地首期开发地块中须包括会议中心、酒店、科技展览馆、1座数据及智慧控制中心、1座片区汇聚机房、1座垃圾转运站和1座110千伏变电站;宗地内规划的39000平方米其他教育设施以基础教育(含高中)为主;宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建,由竞得人建成后无偿移交政府;竞得人应将配套宿舍优先分配给产业园区内符合人才条件的员工使用,并定期报送分配使用相关信息。

此次的深圳“互联网+”未来科技城,据称项目全部建成运营后预计将可容纳7.5万名办公人员,集聚中高端专业人才;项目预计将产生良好的经济效益,推动深圳和宝安的经济社会持续稳定发展。

11月1日,腾讯公司回复中国证券报记者称,腾讯公司计划参加该地块竞买,用于自身办公需求,相关信息以政府公示信息为准。

10月31日,深圳市土地房产交易中心发布土地出让公告,将出让位于西乡街道大铲湾和新安街道两宗地块。

另外,该宗地可能与9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠,竞得人须无条件支持,宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。

对此,腾讯方面回应称,腾讯公司按规定申请深圳“互联网+”未来科技城重点项目产业遴选,计划用于自身办公需求,目前还在遴选方案公示阶段,进一步信息以政府公示信息为准。

在寸土寸金的深圳,腾讯竞标如此大面积的土地,将用来干什么呢?

其中,标号为A002-0076的大铲湾地块起拍价为85亿元,建筑面积为200万平方米,以国际足联规定的标准足球场面积测算,大约相当于280个足球场大小。

A002-0076宗地竞买申请人主体的资格要求具体为:竞买申请人行业类别应为战略性新兴产业-数字经济(A03互联网产业);应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)里规定的遴选要求企业,并通过重点产业项目遴选;应符合《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》产业准入条件的要求。

遴选方案显示,根据建设项目的规划,建筑面积共计约200万平方米。其中:效果广告研发推广基地项目25万平方米;互联网云全球研发基地项目25万平方米;国际互联网+医疗基地项目24万平方米;互联网+教育创新实践基地项目24万平方米;互联网体育产业互动基地项目22万平方米;互联网+双创基地项目10万平方米;前沿科技领域研究中心项目20万平方米;其他配套设施建筑面积50万平方米。

研发中心、商场、学校一应俱全

11月1日,腾讯公司回复中国证券报记者称,腾讯公司计划参加该地块竞买,用于自身办公需求,相关信息以政府公示信息为准。

据消息称,此地块的意向用地单位为腾讯,地块体量相当于腾讯深圳现有办公面积的3倍,将填补腾讯办公面积缺口。另外,腾讯全国的互联网+业务将移到新的总部基地开展。

腾讯在深圳已经有多处办公场所,但未来仍有更多的空间需求。

深圳9号线西延线、15号线有望接入

在寸土寸金的深圳,腾讯竞标如此大面积的土地,将用来干什么呢?

根据规划,项目将建设“六基地一平台”,包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。根据建设项目的规划,上述需求建筑面积共计约200万平方米。

根据文件项目可行性研究一节,腾讯科技(深圳)有限公司在深圳市南山区已有两块产业用地,分别为:2006年2月取得的T304-0111地块,土地面积5999.85平方米,土地功能为工业用地,已建腾讯大厦;2010年4月取得的T204-0072地块,土地面积18650.95平方米,土地功能为工业用地,已建腾讯滨海大厦。项目意向用地单位关联公司腾讯数码(深圳)有限公司在深圳市南山区已有一块产业用地,于2015年5月取得T201-0081地块,土地面积24947.84平方米,土地功能为商业性办公用地,在建腾讯前海大厦

据悉,在完成竞拍后,产权竞得人将获得192.05万平方米:研发用房150万平方米;宿舍19万平方米;商业14万平方米;食堂4.125万平方米;其他教育设施3.9万平方米;科技展览馆0.5万平方米;数据及智慧控制中心0.3万平方米;物业服务用房0.225万平方米。

研发中心、商场、学校一应俱全

项目将在取得土地使用权起7年内建成投产;将分两期建设,其中一期取得土地使用权起5年内建成投产。

文件称,腾讯在深圳市共有约38000名员工,办公面积约70万平方米,其中自有物业面积33万平方米,租赁面积37万平方米。根据公司业务发展,员工人数按每年增长13%预测,未来7年人数将达到约89000人,按人均20平方米测算,办公面积总需求为178万平方米,减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米以及目前在建前海大厦15万平方米,办公面积缺口达130万平方米。

其中,由竞得人出资建设,有关部门成本价回购的有0.73万平方米,包括:110千伏变电站共0.7万平方米、邮政所0.03万平方米。

深圳9号线西延线、15号线有望接入

据悉,早在2016年9月20日,深圳市政协在召开六届十七次主席会议上透露出一个重大消息,即“大铲湾1.2平方公里的地,按照产业政策,让马化腾在这里打造一个互联网+产业科技园拉动这个产业。”

此次遴选方案列出了一些限制条件,比如对于建设用地不得转让,竞买申请人及其实际控制人直接或间接所投资的企业使用面积占总面积不少于80%,总面积不多于20%的部分允许出租。会议中心及配套酒店属于自用范围,竞买申请人可对外经营。此外,在项目投入产出效率上,投产时间应为项目取得土地使用权起7年内建成投产;项目分两期建设,其中一期取得土地使用权起5年内建成投产。 在投资强度、用地产出、纳税强度、节能环保等方面也均有明确要求。

此外,由竞得人出资建设,无偿移交政府的有7.22万平方米,包括:36班九年一贯制学校2.2万平方米、18班幼儿园0.6万平方米、公交首末站1.3万平方米、青少年活动中心0.3万平方米、体育活动中心1万平方米、综合车站1万平方米、社区健康服务中心0.2万平方米、文化活动室0.2万平方米、社区管理用房0.05万平方米、社区警务室0.06万平方米、社区服务中心0.15万平方米、片区汇聚机房0.06万平方米、垃圾转运站0.1万平方米。

据悉,在完成竞拍后,产权竞得人将获得192.05万平方米:研发用房150万平方米;宿舍19万平方米;商业14万平方米(含6万平方米会议中心及4万平方米酒店);食堂4.125万平方米;其他教育设施3.9万平方米;科技展览馆0.5万平方米;数据及智慧控制中心0.3万平方米;物业服务用房0.225万平方米。

报道称,“大铲湾位于珠江入海口东岸、珠三角湾区的核心位置,是深圳打造湾区经济的重要战略发展区域。港区岸线总长11.6公里,陆域面积约10.2平方公里,建设分四期进行,历时15年左右。”

深圳宝安当地媒体宝安日报曾在2018年12月即报道称,“互联网+”未来科技城项目位于粤港澳大湾区核心位置,是市委市政府高度关注、强力推进的重大产业项目,是打造全球“互联网+”产业链的标杆项目,也是深圳建设现代化国际化创新型城市的标志性项目。根据规划,项目将与宝安、前海湾区一体化发展,以“立体城市、绿色城市、未来城市”为理念,鼓励在基础设施、社区管理、建筑设计等方面进行创新尝试,建设具有全球辐射引领作用的“互联网+”未来科技城,项目建成投产后,预计每年实现产值3000亿元,将再造一个腾讯。

除了这些完备的配套设施外,中证君从土地拍卖公告中还发现,该地块“可能与9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠,竞得人须无条件支持,本宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。”

其中,由竞得人出资建设,有关部门成本价回购的有0.73万平方米,包括:110千伏变电站共0.7万平方米、邮政所0.03万平方米。

于10月23日,宝安区工业和信息化局发布关于《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》的公示,深圳“互联网+”未来科技城选址地块位于宝安区大铲湾港区,金港大道大铲湾段以东,即为本次出让地块。

本次《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》的公示时间为2019年10月23日9时起,至10月29日18时止。

此外,公告还对竞买者的主体资格进行了规定:

此外,由竞得人出资建设,无偿移交政府的有7.22万平方米,包括:36班九年一贯制学校2.2万平方米、18班幼儿园0.6万平方米、公交首末站1.3万平方米、青少年活动中心0.3万平方米、体育活动中心1万平方米、综合车站1万平方米、社区健康服务中心0.2万平方米、文化活动室0.2万平方米、社区管理用房0.05万平方米、社区警务室0.06万平方米、社区服务中心0.15万平方米、片区汇聚机房0.06万平方米、垃圾转运站0.1万平方米。

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除了这些完备的配套设施外,中证君从土地拍卖公告中还发现,该地块“可能与9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠,竞得人须无条件支持,本宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。”

对于该地块的竞买意向,腾讯公司11月1日回复中国证券报记者称,腾讯公司按规定向政府申请用地,并计划参加深圳市A002-0076宗地竞买,用于自身办公需求,相关信息以政府公示信息为准。

此外,公告还对竞买者的主体资格进行了规定:

大铲湾湾区规划:

对于该地块的竞买意向,腾讯公司11月1日回复中国证券报记者称,腾讯公司按规定向政府申请用地,并计划参加深圳市A002-0076宗地竞买,用于自身办公需求,相关信息以政府公示信息为准。

打造互联网+产业科技园

大铲湾湾区规划:

“腾讯科技岛”的规划建设方案来源已久,早在2016年9月,深圳市政协“落实创新驱动发展战略,加快国际化创新型城市建设”专题协商会透露,希望腾讯在深圳大铲湾1.2平方公里地域按照产业政策,打造互联网+产业科技园拉动产业。

打造互联网+产业科技园

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“腾讯科技岛”的规划建设方案来源已久,早在2016年9月,深圳市政协“落实创新驱动发展战略,加快国际化创新型城市建设”专题协商会透露,希望腾讯在深圳大铲湾1.2平方公里地域按照产业政策,打造互联网+产业科技园拉动产业。

大铲湾码头所在地,来源百度地图

大铲湾码头所在地

大铲湾码头位于珠江入海口东岸、珠三角湾区的核心位置。毗邻深圳宝安国际机场、宝安中心区、前海合作区。与已开通的沿江高速、宝安大道、107国道以及未来的深通道相连,是深圳打造湾区经济的重要战略发展区域,是深圳市政府重大建设项目之一。

大铲湾码头(一期)位于珠江入海口东岸、珠三角湾区的核心位置。毗邻深圳宝安国际机场、宝安中心区、前海合作区。与已开通的沿江高速、宝安大道、107国道以及未来的深(圳)中(山)通道相连,是深圳打造湾区经济的重要战略发展区域,是深圳市政府重大建设项目之一。

据深圳市宝安区工业和信息化局于今年10月23日发布的《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》。

据深圳市宝安区工业和信息化局于今年10月23日发布的《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》。

该方案遴选了腾讯公司作为该地块意向用地单位,并指出,腾讯在深圳市共有约38000名员工,办公面积约70万平方米,其中自有物业面积33万平方米,租赁面积37万平方米。根据公司业务发展,员工人数按每年增长13%预测,未来7年人数将达到约89000人,按人均20平方米测算,办公面积总需求为178万平方米,减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米以及目前在建前海大厦15万平方米,办公面积缺口达130万平方米。

该方案遴选了腾讯公司作为该地块意向用地单位,并指出,腾讯在深圳市共有约38000名员工,办公面积约70万平方米,其中自有物业面积33万平方米,租赁面积37万平方米。根据公司业务发展,员工人数按每年增长13%预测,未来7年人数将达到约89000人,按人均20平方米测算,办公面积总需求为178万平方米,减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米以及目前在建前海大厦15万平方米,办公面积缺口达130万平方米。

该方案同时披露,根据建设项目的规划,腾讯公司此次建筑面积需求共计约200万平方米。其中:效果广告研发推广基地项目25万平方米;互联网云全球研发基地项目25万平方米;国际互联网+医疗基地项目24万平方米;互联网+教育创新实践基地项目24万平方米;互联网体育产业互动基地项目22万平方米;互联网+双创基地项目10万平方米;前沿科技领域研究中心项目20万平方米;其它配套设施建筑面积50万平方米。

该方案同时披露,根据建设项目的规划,腾讯公司此次建筑面积需求共计约200万平方米。其中:效果广告研发推广基地项目25万平方米;互联网云全球研发基地项目25万平方米;国际互联网+医疗基地项目24万平方米;互联网+教育创新实践基地项目24万平方米;互联网体育产业互动基地项目22万平方米;互联网+双创基地项目10万平方米;前沿科技领域研究中心项目20万平方米;其它配套设施建筑面积50万平方米。

未来科技城将容纳7.5万名办公人员

未来科技城将容纳7.5万名办公人员

作为中国最具经济活力的一线城市深圳,近年来随着金融和高新技术产业的快速发展,人口流入不断加快。不过,在经济发展的同时,深圳也面临着房价上涨、土地空间日趋饱和等难题。

作为中国最具经济活力的一线城市深圳,近年来随着金融和高新技术产业的快速发展,人口流入不断加快。不过,在经济发展的同时,深圳也面临着房价上涨、土地空间日趋饱和等难题。

数据显示,深圳的全市面积为1990多平方公里。同为一线城市,上海面积6300多平方公里,北京是16800多平方公里,广州是7300多平方公里。也就是说,深圳面积大致相当于北京的八分之一,上海、广州的三分之一。

数据显示,深圳的全市面积为1990多平方公里。同为一线城市,上海面积6300多平方公里,北京是16800多平方公里,广州是7300多平方公里。也就是说,深圳面积大致相当于北京的八分之一,上海、广州的三分之一。

一方面是土地面积有限,另一方面则是高科技企业迅速发展后对办公面积需求的激增。与腾讯的快速发展情形类似,同在深圳的华为近年来也在为快速的战略扩张布局更多的产业用地。近年来,华为在毗邻深圳的东莞松山湖频频拿地,目前已经建成了总投资100亿元,占地1900亩的华为“在全球最大的园区”,在这里布局了华为终端总部、第二代数据中心、华为大学、研发中心和中试中心等功能载体。

一方面是土地面积有限,另一方面则是高科技企业迅速发展后对办公面积需求的激增。与腾讯的快速发展情形类似,同在深圳的华为近年来也在为快速的战略扩张布局更多的产业用地。近年来,华为在毗邻深圳的东莞松山湖频频拿地,目前已经建成了总投资100亿元,占地1900亩的华为“在全球最大的园区”,在这里布局了华为终端总部、第二代数据中心、华为大学、研发中心和中试中心等功能载体。

此次,深圳市政府在寸土寸金的前海合作区的附近,“阔绰”出手规划如此巨大的产业用地,充分体现出了对高科技公司、人才的求贤若渴。

此次,深圳市政府在寸土寸金的前海合作区的附近,“阔绰”出手规划如此巨大的产业用地,充分体现出了对高科技公司、人才的求贤若渴。

根据深圳“互联网+”未来科技城的重点遴选方案,预计项目全部建成运营后预计将可容纳7.5万名办公人员。

根据深圳“互联网+”未来科技城的重点遴选方案,预计项目全部建成运营后预计将可容纳7.5万名办公人员。

规划建设的未来科技城项目,将以互联网、移动互联网软件研发及相应互联网服务提供为重点,包含效果广告、互联网云、互联网医疗、互联网教育、互联网体育和互联网双创等六大核心产业,符合国家、省、市“互联网+”产业的发展规划和政策要求。

规划建设的未来科技城项目,将以互联网、移动互联网软件研发及相应互联网服务提供为重点,包含效果广告、互联网云、互联网医疗、互联网教育、互联网体育和互联网双创等六大核心产业,符合国家、省、市“互联网+”产业的发展规划和政策要求。

关键词阅读:腾讯 总部

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