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高房价还拿什么,比房价暴跌更让炒房客脑仁疼
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网易房产最新调查显示,70后平均在工作的第6.39年后购买一套房,80后为5.3年,而90后进度最快,为3.43年。

马云说,过去八年中国房价整体呈上涨姿态,这是大实话。其实回顾房地产二十年的发展历程,不难发现,即便20年中房地产有过两次短暂停留,但房价其实一直都是只涨不跌的。

问:未来10年,将陷入“人少房多”的窘境,掏空积蓄买房还有意义吗?

国内近十多年来的经济以一个惊人的速度在增长,与此同时房地产业也搭上了这班顺风车一路飞涨,所以房地产开发商们疯狂圈地造楼,然而房子却并没有真正到那些刚需者们的手中。据统计,我国目前的住房可供三四十亿人居住,那么为什么还是有很多人在高喊无房可住呢?一切只因为房子都被握在炒房客们手中,当炒房成为一件有利可图的事情之后,大家都投入到了这一事业之中,从而房价如今已经攀到了顶峰,买不起房的人更加买不起房。

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其实目前的房子已经完全脱离了住房的属性,变成了一个彻彻底底的金融工具,有钱的人以房贷房来炒房,而没有钱的人只能眼睁睁看着房价一天天脱离自己的可控范围。凡事物极必反,就算是一本万利的炒房市场也是如此,如今的房价已经是普通老百姓无法承受得起的了,所以房价再高也是纸上财富。

图片来源 网易房产

经济学专家钟伟说,房价每6年翻番,这样的市场必然滋生众多以炒房为生的蛀虫,房价不断高企没什么意外,20年不买房才是真傻。但他同时指出,控房价不是一朝一夕之事,“房住不炒”是楼市完成自我救赎的必经之路。多信号显示国家已经重视,高层已经震怒,“遏制房价上涨”将成为开发商和炒房客命运的转折点。

随着我国人口增长拐点的到来,我国未来人将会出大幅下降,我国人口红利的消失将成为事实。而我国的房子却是越盖越多,未来10年,将陷入“人少房多”的窘境,这种情况是会在大部分地区出现。那么,现在掏空积蓄买房还有意义吗?

由于政策的管控和迫于即将到来的房产税的压力,目前的房价已经有所下跌,然而据统计,很多城市的房屋交易量却大幅下降,新修出来的楼盘无人问津,二手房市场更是举步维艰,这或许也可以理解为大众的一种“报复”。

虽然知道90后工作三年买房背后有“六个钱包”支撑,购买力爆表只是数据不真实的体现,早在几年前,刚需的小家庭就有父母出首付,夫妻还贷款的普遍情况。但看到这个新闻之后,作为80后的我还是有一点心酸,也有一点羡慕,毕竟自己这个年龄段是非常尴尬的:谈爱情已老,谈死太早,和年轻的人一起谈经历幼稚,和老人一起谈故事又太小,闲在家无聊,出去疯怕吵,时尚说你妖,朴素说你老,觉得累了刚想消极一下,回头一看,上有老下有小,不努力赚钱死都死不了。

斗转星移世事变迁,随着房子越盖越多、越建越高,房价早已一骑绝尘而去,亿万刚需被房价所累,早已掏空了钱袋还背负巨额债务,未来房地产会如何发展真的没人敢再妄下结论。有专家说中国有足够40亿人居住的房子,未来房价下跌是必然趋势,炒房客现在是强弩之末,命悬一线。

关于这个问题,笔者的观点是:现在希望通过炒房赚钱这种路肯定是行不通的,投资性买房在我国的任何地区都没有意义了,现在的房子已经没有投资的功能了,只有居住的功能。炒房者肯定是会赔钱的。

大家都知道房产开发商一般都是贷款来经营企业,所以为了资金回笼只得以降价来吸引消费者,然而就算以这种方式也并没有多少成效,消费者们买涨不买跌的心理已经根深蒂固。如今就算是开发商们也自顾不暇,更别提本就处于劣势的二手房市场,所以炒房客们如今面临着有房却无人买的处境。

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是不是需要买房,需要从两个方面考虑,一是你需要买房自己居住,自己买房自己住,这没有错。二是你有条件,你有足够的财力可以支撑你去买房,而且是没有负担,你即需要买房自己居住,又没有经济负担,那就无所谓,当然是可以买房子的。

或许随着近来限价的松动,有些人心中还存在着些许念想,然而这都是奢望。如果房价继续上涨,大众的需求也会减少,而且随着日后我国人口红利不再,单单一个孩子就能继承家里的多套房产,那么又有谁还会买房呢?

今天奇哥不想谈工作多少年买房这个伤心的话题,毕竟最近几天全网已经泛滥了,且每说一次都是对80后的我又一次直击心灵的打击。奇哥想说说国人已经“没钱了”这个现实。要知道,这可比房价下跌更让开发商头疼,且直接关系着未来房价的涨跌走势。

在奇哥看来,楼市调控重压的当下,比房价下跌更让炒房客头疼的是——未来炒房客拼命囤积的房产根本找不到接盘的人,即便房价不下跌,他们想套现手中的房子,也得贱卖。搞不好,2年后房产税这个大杀器来临,有些地方的房产或降价都无法卖出,成为沉重的累赘。

另外,对于少部地区经济能持续增长,未来的经济发展能吸引更多的人到这个地区来,这样的地方,房价下跌的空间比较小,而大部分地区经济不能持续增长,没有办法吸引外地的人口向本地区流动,这样的地区房价将来会有较大幅度的下跌。也就是说,现在买房虽然是自己住,也要考虑到地区的经济发展情况,要不然就算是买房自已住,买房后房价大幅下跌,自己心理也难受。

所以一旦房子不再有增值的可能性,一定会有大批炒房客开始抛售房产,然而需要买房的大多都是一些本就没钱买房的人,到那时一定会拦腰截断砍价,到那时炒房客们可能哭都哭不出来。

首先,2018《中国养老前景调查报告》中提到,35岁以下的中国年轻一代,平均每人每月储蓄只有1339元,按这个数额计算一年也才只有可怜的16068元剩余。

首先,如今的现实是,人人都不缺房,即便很多在北上广深打拼的年轻人尚未成家立业,没有买房,但是他们的父母在家乡的县城至少都有2套房子,甚至很多人在农村还有大别墅。房子对他们来说就是用来住的,本身房子就住不完,怎么可能会进城给万恶的炒房客接盘呢?

如果现在是掏空家庭所有积蓄买房,笔者认为没有意义,有富裕的钱可以考虑,没有富裕的钱就好好工作,等有了富裕的钱再考虑。

所以奉劝那些如今还想着要炒房的各位一定要慎重,炒房已经成为了过去式,若想要投资赚钱,大家可以寻找一些其他门路。

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在此前的文章中,奇哥曾引用国家统计局发布的2016年全国29城居民存款排名数据,其中只有北上广人均存款超10万元,其它近9成城市住户存款总量不足10万元。这个统计结果真的让人大跌眼镜,一向已喜欢存钱著称的中国人,什么时候变成了提前消费的代名词了。但这卡里的余额也太不像话了吧?

其次,奇哥认为,“限价”政策一日不取消,购房者就会一直追求购买新房,而对二手房不闻不问。这个非常好理解,限价下新房价格普遍低于二手房,这也是今年四五六月份全国十几个二线城市爆发抢房潮的根源,政府大手死死压住新房价格,有些地方新旧房价倒挂高达15%-20%,“抢到即赚到”的心理作祟,购房者唯独对新房情有独钟,二手房设施落后且房龄较久,加上价格虚高,很难有市场。所以才出现了上文所说的,降价10%都难以成交。

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拿二线城市合肥来说,人均存款只有4万出头,但是房价均价已经高达1.6万/平,也就是说一个人一年省吃俭用剩下的钱才勉强只够购买3平不到的房产,连厕所大小都不到。真应了那句话,辛苦一年,买不起一个厕所。

最近在网络上更有炒房客吐槽,说自己买了2年的房子,名义上从68万涨到了100万,但是准备挂牌变现的时候却遭遇了“滑铁卢”,挂了2个月房子也没卖掉,很多人都是只看不买,有意向者更是拼命杀价,让他开始对房地产的未来不寒而栗了。

感谢邀请

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不仅仅未来10年会进入“人少房多”,其实现在已经是这种状态了。

其次,财经女神叶檀说,杠杆转了一圈,从地方政府、企业,很有可能转到家庭。拿去杠杆来说,一年多来实际上一些库存高居的城市虽然因为“棚改”的助推实现了完美去库存,但是在专家看来,这些库存也只不过是从开发商手里去到了投资炒房客手里,杠杆非但没降,反而大幅增加,不仅如此,最后这些炒房投资客还是要把包袱甩给普通家庭。

再者,棚改货币化补偿政策的确推动了三四五六线楼市的发展,但最新的消息非常明确,棚改未来将大范围收缩,目前有些房价凸出的城市已是“半叫停”状态。众所周知,“棚改”是本轮三四线城市房价上涨的“元凶”,这个最大的动力被紧急踩刹车,高房价很难撑住不跌。

前几天一个同龄人饭局,笔者80后,在坐也都是80后;大家讨论最多的就是房子,买房子和装修房子。

8月8日,上财高等研究院发布报告警示:中国家庭债务逼近家庭部门能承受的极限! 截至2017年,我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已经超过美国当前水平,逼近美国金融危机前峰值。并且,由于隐藏的民间借贷等无法被统计的部分,实际上中国很多家庭已处于入不敷出的状态。

最重要的是,国民现在的储蓄已经降到历史最低,连北京上海这样的大城市,人均存款都已经降到了不足10万元,这个购买力是撑不起未来的房价的。奇哥在前天的文章中说过,近几年房地产发展迅猛,房价暴涨后,国民70%的资金都投入到了楼市,且超过90 的家庭都背负巨额债务,中国家庭债务已经逼近家庭部门能承受的极限了,实际上中国很多家庭已处于入不敷出的状态。

一桌上8个人有7个人在近几年买了第二套房子。(当然笔者所在山东的地级市,房价便宜,在10000元左右)。80后这个年龄的人第一次买房在2008年房价刚刚开始上涨的的时候,因为都进入适婚的年龄,这些年随着工作和事业的发展都买了或者准备买第二套房产。

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独生子女夫妻更甚,双方父母都有房产,以后将来一家人有3套,4套房非常普遍。

财经专家林采宜说得好,现在的大多数中国家庭已经通过购买房产实现了阶级飞跃,大多数中产阶级都已经身价千亿,但这都是名副其实的“负翁”,他们虽然凭借房子身价倍增,但是实际上也欠银行几百万。过高的债务让无数家庭有钱不敢花,即便他们收入再高,在巨额债务面前也是枉然,仅一个房贷就足以让他们节衣缩食,更不用提孩子未来的教育费用及各项生活开支。

就拿棚改货币化补偿政策来说,政府推倒了很多人的老房子,的确补偿了一笔“巨款”,但是这些钱其实勉强只够支付购买用来居住的商品房费用,就算有剩余,很多人还是会选择再就近购买一套给孩子,如此一来,棚改补偿的钱不仅不够花,还顺带把他们十几年的积蓄也一同搭了进去。君不见,本轮三四五六线城市一座座不断垒高的大楼,其实都是本地刚需用血汗钱堆砌的。

据统计中国房产的居住面积已经足够34亿人居住了。

说句不好听的,房价下跌一套房子就能干掉中国一个“中产”。

要知道,炒房客囤积的房子最终能够卖给刚需才是落袋为安,但现实是本地刚需要么不缺房,要么没有钱,那他们手中的房子到底还能卖给谁呢?

房屋最基本的居住的功能,刚需还是要买房。

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在国人的意识中房子就是家,没有房产就没有稳定的家;衣食住行这四件大事,住最难解决但也最重要。有人说租房也能过,但这种观点我不反驳,毕竟每个人想法都不同。

而更加值得重视的信息是,3天前,人民银行发布2018年第二季度支付体系运行总体情况,数据显示截至第二季度末,信用卡逾期半年未偿信贷总额756.67亿元,环比增长6.35%,占信用卡应偿信贷余额的1.21%,即信用卡每刷出100块就有1.21元是无法偿还的。

在奇哥看来,这一轮去库存最终渔翁得利的还是地方政府和开发商们,他们顺利地把手里积压的房子转移到了刚需和炒房客手中,换来了沉甸甸的资金,可以笑得合不拢嘴。但是对于炒房投机客们来说,他们所做的一切都是冒着巨大风险在给别人做嫁衣。但这并不是最坏的结果,更坏的是国家开始对楼市动刀了,加上房地产税开征在即,这个降房价的大杀器一旦来到,奇哥坚信有一大批炒房客将被彻底扼杀在风雨飘摇的楼市中。

在能力范围之内,如果刚需买房还是要买,早点买。房子,家能带给人的归属感。

要知道,哪怕是有一个月有几百块钱没有按时还信用卡账单,都会影响个人征信,购房购车等办理贷款时,大概率会不予通过,但是依然有大量逾期,恰恰说明了这些人是真的没有钱还款,否则谁会冒着征信被拉黑的风险让信用卡账单逾期,从而影响以后的大额置业呢。

房产过剩是事实,但不要忘记房产的投资属性。

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房产不同于普通的商品,除去居住的商品属性之外,房产还具有投资的属性,这很容易理解;这些年炒房火热就是房地产投资属性最好的表现。

众所周知,房地产行业是一个劳动密集型行业,更是一个资金密集性行业,所以开发商口袋的钱和人民群众口袋的钱共同影响着房地产行业的走势,毕竟有钱才能消费,有钱才能任性,没钱别说房价上涨,就是来一场“拦腰”下跌,该买不起还是买不起。

但是一件商品被炒热,投机性的炒作严重,势必带来严重的投资泡沫;要知道泡沫这种东西只能越吹越大直到破碎,绝不会自己消除。

但很多人依然会列举出十几条房价不能下跌的理由,诸如政府不让跌,国人买房的执念,有房才有家传统守旧思想驱赶房价上涨、地价越来越高、开发商不会降价亏本卖房等等,但是奇哥只想问一句:居民手里没钱,且负债又接近极限,高房价还拿什么续命,炒房客费心费力囤积的房产,刚需无钱接力,他们最后又能倒腾给谁呢?

也就说房产泡沫越来越大,过度投机房地产市场已经属于高风险的投资。

综上所述,奇哥认为比房价下跌更让开发商感到恐惧的应该是,中国居民家庭已经负债累累,没钱了。在当今这个社会,金钱就意味着购买力,你有1000现金你才能翘起3000万的财富,但是疯狂的买房之后,老百姓兜里都没钱了,仅留的资金只够维持生活,还要每天祈祷房价不能大跌,否则还会面临被银行收回的命运。

炒房这件事情风险越来越大;炒房的红利期已经过去了。

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未来10年还能不能买房,刚需,改善性还是要买;但投资性的买房就要很慎重了。毕竟房产价格在高位,迎着泡沫往上冲不是理智的行为。

2025年,六十岁以上人口将达3亿


实际上中国还面临更大的危机:人口老龄化进程不断加剧和新生儿出生率暴跌——有专家说,中国人口红利将在10年后完全消失。我们都知道房价走势“长期看人口”,但人口红利正在逐渐消失,高房价还拿什么来续命呢?

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按照现在发展,不出10年,很多城市会集体鹤岗和玉化,到时候不要说买房了,免费送你倒贴钱,估计你还会思考来这里住好赚钱不,我们说说为什么?

第一,老龄化在加剧,人口最多是65后70后的,这代开始退休了,住房需求会骤然下降,主要他们手里还屯了一大推房子,他们根本住不过来。

第二,90后由于高房价不结婚不生子的越来越多,好多30如果了还没有交过男女朋友,不要说结婚了,会加剧人口下滑。

第三,空置率居高不下,现在空置率20%多,加上在建设和规划的估计30%了,人口下滑和老龄化加剧会导致空置率50%以上,这个是什么概念大家可以想想的了。

第四,高房价是债务垒起来的,债是要还得,现在留给开发商和炒房客唯一出路是降价回款销售。

①不能说没有钱了就印,印给开发商,印给炒房客,救他们,那样货币会严重超发,委瑞维拉就是活生生案例,到时候除了房子和钱不值钱,其他都很值钱。为了房地产印钱就和委瑞维拉为石油印钱一样,他们只有石油和钱不值钱,其他都值钱,也就是为了石油印钱,钱只能买石油,如果只为了房子印钱,后面钱也只能买房子,其他都不能买,大家知道为什么美国和日本要刺破房地产原因了吧,大家愿意看到钱只能买房子不能买其他的吗?

②不能把房子完全金融化,把金融完全房子化,如果房子完全金融化,股市只吃不拉,到时候谁敢买股票。债券到期又发行债券最终会付不起到期债券,那债券市场谁还敢买,以后没有人买债券了。股市债券如果没有人买,那会导致其他行业也一牵引发全身,失业上升,事就大了

谢谢邀请。

我国房多是一个事实,但刚需也多也是一个事实。原因大家都知道,就是因为房价太高。房价低了不卖,房价高了买不起,所以房子越来越多。

‘’房多人少‘’不是未来十年的窘境,现在就确确实实存在。有人估计,中国的房子够34亿人居住,我国有14亿人口,也就是说房子还够20亿人居住。这是一个什么概念?相当于整个欧洲和非洲的人口总和。西南财经大学曾发布过一份报告,报告称2017年中国城镇地区空置房约有6500万套,住房空置率高达214.%。一户住一套房子就是6500万户,平均每户按3口人计算,那么能住多少人?加上部分生二胎的,能住的人就更多。关键是房子被少数人所垄断,定价权在他们手里,许多刚需者因房价太高而买不起房。

那么如何破解矛盾,摆脱目前这种窘境呢?

首先让房地产市场先冷下来。‘’稳‘’是最好的办法,通过稳定房价,慢慢给市场降温,逼迫开发商降价。近日,我们看到先后由恒大、碧桂园和万科等大房企纷纷降价销售,也一定会有更多的房企效仿他们的做法,房价下跌指日可待。其次是不再向房地产市场注入大量资金,而且银保监会要对32个城市开展银行房地产业务进行专项检查。前天,中国人民银行副行长刘国强明确表示,不将房地产作为短期刺激经济的手段,贷款利率也作进一步调整,增加融资难度,要想短期内回笼资金,只有通过降价销售。再是‘’房住不炒‘’已彻底断了炒房者的后路,房产税即将出台,空置税也呼之欲出,炒房成本越来越高,只有降价销售换现,才是最好的出路。

那么对于购房者来说,只要你不是特别的刚需,最好再等一等,静观其变。待到适合你的情况时再去买房,也许是不错的选择。

(我是平淡如水,如果你喜欢我的回答可点赞鼓励一下,或在评论区留言,提出你的意见。)

我觉得要看你城市所在的发展空间还能有多大!像北上广深各大首府,已经发展饱和了,现在房价更是天价了,所以买不买我觉得没必要。除非你灰常有钱!!!

但是如果你是三四线城市,我觉得至少还是要有一套房子的。拿我来说:三线城市,今年平均房价7300 而且发展空间绝对够大(说白了就是地还有很多)像全国前10的开发商今年在这开发了能有近20个项目……你不能说开发商一点钱都不赚吧?

在跟你打个比方:

我同事2年前买房 136平 单价6300 当时工资5500 贷30w 月供2700

我今年买房 118平 单价7600 现在工资6700 贷45w 月供3000

所以如果你觉得你的城市还在高速发展阶段还是不要犹豫或者相信房价会跌,因为zf根本不允许!

想想日本!像中国单身买房还是很多的,因为一般都是你有房 人家才会跟你考虑结婚,而日本呢?有多少男人能婚前买房?不是女方不提,而是根本不现实!你能说日本人口多么?你能说日本经济衰退么?

不管砖家怎么说,对于一个孩子要上学的穷人,一套房也是贷款买的。

有了房子,妈妈和孩子们再也不用大包小裹的搬家了;我和老婆的心安定了,加班加点的流水线上多挣钱!没有当地户口的孩子入学问题也解决了……

要么给房东打工,要么给自己的房子打工……反正逃不开打工。权衡再三,选择了后者。至于是否贬值,我们不想,因为我们只有一套住房根本没打算也没办法卖掉!愿意怎么样就怎么样吧!看着孩子的笑脸,看着妈妈欣慰自豪的表情……一切都值了!

确实有这个感觉。房子不是少了而是太多了。

俺在北京,两个房子,买的都比较早(一个十七年,一个十二年,纯属低房价年代),主要住一套,另一个偶尔去看看,也从不出租,我们买房子纯粹为了上班方便一些。感觉这还算正常。

我的一个同事,就比较夸张了,北京有两套房(都比我的大,一套复式一套三居室),在外地还有俩海景房,其中一处在三亚。使用率都非常低。

我们两家还都是俩车。我们可以算是较高收入家庭,且收入差不多(我和老婆的级别要比他两口子高一点),但同事喜欢房产,我则不懂。

此外,我们的下一代都是独生子女,也不靠我们。

在未来10年里,国内房地产将陷入“人少房多”的窘境。一方面,我国已经进入到老龄化社会,呈现一种人口结构失衡的状态。60岁以上老年人口达到2.1亿人。同时,由于长期实行计划生育政策, 70后、80后、90后、00后人口有逐步下降趋势。也就是说,老年人口越来越多,年轻人口越来越少。

另一方面,由于前些年房价接连上涨,大量资金进入到房地产领域,导致了国内楼市产能过盛。根据统计中国房产的居民住面已经足够34亿人居住的了。目前国内各城市房产空置率达到20%至30%以上,远超国际警戒严线。将来多数地区的房价将会出现下跌,回归居住属性。

于是,就有人提问,既然房地产将陷入“人少房多”的窘境,那现在集中家中所有积蓄买房还有意义吗?实际上,像西方国家,普通家庭工作七八年就可以买房,长一些也就是10年左右,国内高房价不仅要掏空现在全家的积蓄,还要透支二三十年的未来,当然是没什么意义。

但是,房子又往往兼具居住属性,有些年轻人结婚一定要买房,如果你觉得现在房价还能接受就可以购房,但是,如果你不甘心被高房价掏空一切,那就再等等看。当然,投机性购房就不要再买房了。

可能有人会提出,你凭啥认为“人少房多”,未来房价就一定会下跌呢?第一,本轮房价上涨始于2015年下半年,房价在经过了四年的大涨,已经趋于饱和,现在不仅是三四线城市,多数居民拥有好几套房产外,一二线城市居民也有很多家庭持有大量房产,将来需要房产的人少了,房子也炒不上去了,就必然会回归居住属性。

同时,我们也要看到,居民部门也将个人房贷杠杆用到了极致。数据显示,房产已经占到家庭资产的77%,只有剩下23%的资产才是金融资产。中国有50%的居民银行没有存款,有80%的居民有房贷。如果,房地产再出现供过于求,房价要想不深幅调整都不可能。

第二,如果说70后、80后还要为房子的事情担忧。但是90后一代往往不必为房产而忧虑,因为90后出生人口比较少,他们都是独生子女,上一代人都会留下好几套房。所以,未来90后这一代人根本不需要买房。更何况,90后不喜欢被束缚在永远束缚在一个地方、一个单位,他们需要过自己想要的生活,喜欢这里就多住几年,不喜欢就离开,去别的城市。

第三,再过三五年,房地产调控或将退出,长效机制将会替代,届时会有房地产税要出台。还有就是国家会大力发展房产租赁市场、共有产权房市场,将来这二个市场将与商品房一样,担负起解决民众居住问题重任。这意味着,低收入群体住租赁房、中等收入住上共有产权房市场,而高收入群体住上商品房市场。未来商品房市场的需求也要分流。所以,现在如果不是太急需要购房的话,过几年局面会有大幅改变。

未来10年,中国将进入到“人少房多”的局面。现在掏空积蓄的确也没有什么意义。如果现在要结婚一定要用房,那只能接受高房价。但是如果现在并非一定要买房,那可以再等几年,未来大城市房价会逐步回落,实现软着陆,中小城市房价将会出现大幅调整,届时,当地民众就可以轻松买房置业了。没必要现在当接盘侠,被高房价榨干自己一生的未来。

商业社会永远是二八定律,百分之二十的人占有百分之八十的资源。房源会被少数有钱人占有,他们要么将其出租,要么将其闲置,因为他们有钱,既便闲置,他们也不在乎。有钱人只会越来越有钱,没钱人也会越来越没钱。没钱人买不起房只能租,有钱人只会占有更多的资源。有人梦想着房子大幅降价,这只能是穷人的梦想而已,有钱人是不会让房子降价太多的,因为他们用不着大量拋售房源的。只要没人大量抛售房源,房子是不可能大幅降价的。好地段的房子不仅不会降,反而会涨。

这个问题问得好!

按照相关人士提供的数据,我国目前拥有的商品住房,已经达到了户均1.4套,也就是说,如果均衡分配的话,已经够了。

那么,为何还要继续建房,没房或住房条件较差的家庭还那么多呢?原因很简单,有很多家庭有两套以上的房子,还有一些炒房者和房屋投资者,手中拥有的房子更多。

这也意味着,如果要从根本上解决居民的住房问题,就必须继续建房。同时,也会面临房产资源浪费的现象,目前闲置的住房(据透露有6000万套)就极有可能成为今后的浪费住房。这对今天还在掏尽六只口袋,且大量负责的居民来说,就很有可能是不公平的事。

也正因为如此,建议确实购房能力很弱,需要大量负责,且偿还能力不强者,还是先不要勉强买房,而是选择租房,以减轻自己的生活压力,提高自己的生活质量。

我是袁哥,我来回答

对于有房可能(包括投资客户)没有意义,而对于没房的刚需客户和改善需求客户还是有意义的的,为什么?原因如下:

(1)未来10年,即使人少房多,孩子上学也需要有房,才能上学 ,更不要提名校了。

(2)未来10年,没有房产估计对于男青年来说,结婚成家大多岳母也会要求有婚房。

(3)未来10年,即使人少房多,房价也会随着通货膨胀,货币贬值等因素,即使不大涨,价格依然不低,也不会如有些名人说的如葱如白菜,房子依旧是房子,仍需要金钱购买,不可能白捡,也不会人人有房,依然不均衡,一部分有多套房,一些人没有房,仍需要购房,即使掏空积蓄。

(4)未来十年,即使人少房多,租房的日子,依然和买房不能相比,仍需要支付房租,不可能免费住。

(5)未来10年,由于经济发展及二胎政策放开,生活;工作;学习需要,改善性需求仍然是购房的主体,即使人少房多,这部分人购房仍然是有意义的。

总之没房住的合适的时机该买房就买,掏光积蓄也是有意义,上下5000年何时的盛世,房子是白菜葱价,你看说房子以后如葱如白菜,都租房住吗?那一个不是几千万,几亿的豪宅住着,这就是俗话说的,站着说话不腰疼。唉,还是不说了,买房不买房,房价涨跌,也没人会给你掏钱,名人创业励志及社会贡献值得我辈学习,但关于房子的论述值得考量,至少我还是认为没房的,在未来10年掏空积蓄买房还是有意义的。

我是袁哥,请关注我,和你聊房产有趣的人和事。

很多人解读碧桂园等企业今年以来开足马力提速高周转,是因为资金紧缺不得已而为之,但是在奇哥看来,最深层次的原因是,这些老奸巨猾的地产商们已经意识到房地产在走下坡路,意识到了人口红利和居民财富已近挤压殆尽,如果不抓紧机会进行最后一轮抢收,未来等待他们的不仅是房价下跌,还有“无韭菜可割”!

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