永利402官方网站登录-永利集团娱乐登入网址-官网平台

永利402官方网站登录拥有最耀眼的娱乐明星博客、最知性的名人博客、最动人的情感博客,永利集团娱乐登入网址是全球各个国家在足球领域最梦寐以求的神圣荣耀,欢迎新老会员前来永利402官方网站登录,所以特别推出注册送好礼的活动。

年底买房高潮,买房时我们应该怎么选择
分类:永利402官方网站登录

买房时我们应该怎么选择?聪明人都选择毛坯房,我差点买错

除了二手房,对于首次买房的人来说都会纠结,到底买毛坯房还是精装修房好呢?现在又到了年底大家购房的一个热潮,有的人喜欢省事方便的精装房,有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。那么,精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

精装房好还是毛坯房好?我想每个买房的人都会在这个问题上纠结,有的人喜欢省事方便的精装房,有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。那么,精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

问:9000的毛坯和11000的带装修怎么选?

年底又到了购房的一个高潮,很多返乡置业的人都会趁着假期买房。那么对于首次买房的人来说,如果不考虑二手房,新房里面买毛坯还是精装修也是一个纠结的问题。如果没法决定,先跟平顶山装修网看看二者各自的优缺点在来选择吧,相信会对你有所帮助。

精装房简单方便,省时省力,对于上班族来说,有很大的吸引力。毛坯房却可以按自己的喜好来装修,风格多变,灵活性大。那么,到底买房的时候该如何选择呢?钦州装修网就为大家总结了它们各自的优缺点,来对比一下吧!

图片 1

图片 2

图片 3

图片 4

这个问题源于这个2000平米的差价到底获得了怎样的装修标准!

我们在买房的时候,相信很多人都会有这样一个问题令自己纠结不已:那就是毛坯房和精装房的选择。那么这个时候,我们应该怎样选择呢?其实,大部分开发商都会建议买房的选择精装房,因为它省去了装修的麻烦,对于平时工作比较忙的人来说,比较节省时间,交房的时候直接可以拎包入住,这些也是精装房的优点。不过这些都是开发商的套路来的。从下面几个原因,小编建议大家还是选择买毛坯房。

选择精装房

一、精装房

按照100平米计算,这两个价格差有20万的距离,我们看看每平米2000元的装修标准

图片 5

一、精装房的优点

优点:

一般装修公司装修最简单200元一平米能下来,一般装修要在500元一平米,稍好一点的要在700元一平米,1000元以上的就可以算是上点档次了,2000元以上的装修基本上就算上市豪装了。

首先我们从房子的价格来说,自然会毛坯房比精装房低很多,现在大部分的毛坯房价格都要低于精装房10%--20%,就算后面我们自己做装修,这笔钱仍然大大的低于住房直接购买的精装房。

1、省钱,装修价格便宜

  1. 节省装修时间,省心省力

深圳装修每平米的装修价格:造价在100至500元/平方米的为低档次装修;500至1000元/平方米的为中档装修;1000至2000元/平方米为中高档装修;2000至4000元/平方米为高档次装修;4000元/平方米以上为超高档次装修。北京装修每平米的装修价格:低档装修大约每平米400-600元;中档装修大约要每平米800-1200元;高档装修大约要每平米1200-2000元;上海装修每平米的装修价格:低的:500元/平方 中的:800-1000元/平方 高的:13000-2000/平方

图片 6

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修,成本不菲,用好一点的材料、设计得好一点,装修费用也就上去了。但是,精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。

精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计,买建材,装修的时间。

装修公司都有相应的案例,如果开发商提供的是比装修公司提供的好,自然选精装的,反之则考虑毛坯。

其次从装修的质量,目前市场上的房屋质量参差不齐,大部分装修材料和施工人员都没有统一的标准,虽然在当时验收的时候质量是好的,但很多业主会在入住一段时间后,会有各种各样质量问题出现,最后还要自己进行重新返工装修,给我们造成非常大的麻烦。 而我们用毛坯房来直接装修的话就可以避免以上的问题出现。

精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

2.装修价格便宜

供大家参考!

图片 7

2、节省装修时间,省心省力

精装房是由开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。

对毛坯房和精装房的优缺点,应该如何选择

第三,还有很多精装房的装修风格单一单调,现在很多年轻人的个性化非常强,这样的设计也不符合我们的个性化选择要求。假如我们买毛坯房自己装修了,很多装修风格都可以按照我们的个性化来选择进行设计,有一些房间的格局布置不好的话,还可以根据我们的实际情况进行改造,装修出我们满意的风格,让我们入住的更加舒服。

精装房省了装修的事儿,省去了设计,买建材装修的时间,交房就能入住。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

3.装修款也可贷款

1、买房费用

图片 8

3、装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。

  一般来说,毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。

所以说毛坯房的优点还是比精装房分优点要多的,希望大家可以做出正确的选择,不要为了前期的方便,后期入住出现问题就会令自己陷入麻烦。

装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。

4.不扰民

  因此,与毛坯房相比,精装房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。

4、不扰民

选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

  2、装修费用支出

选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用资源

  毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

5、合理利用资源

由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

  精装房的房价中包含了装修费用。因此,贷款买房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。

由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

缺点:

  3、装修风格

二、精装房的缺点

1.工期长

  精装房由开发商统一装修,家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房,业主可以依据自己的喜好进行装修,装出个性。

1、装修质量问题多,无法把关

精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

  如果业主对精装房的装修风格不满意,则需要敲掉装修的部分,重新装修,比较麻烦。当然了,这种情况比较少见,毕竟这样做不划算。在买房前,购房人都会事先了解房屋的装修风格,看看自己对该风格是否满意,再决定是否购买。

精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

2.装修质量问题

  还有最重要的一点就是,精装修房屋是开发商统一装修的,业主一般不会再对其进行改造,比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修,很多业主会对房屋进行改造,比如拆掉非承重墙,更有甚者,将承重墙也拆掉,势必会破坏房屋的主体结构,在一定程度上影响房屋的使用,带来安全隐患。

所以直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

  4、装修质量

2、价格或被抬太高

3.个性化不足

  毛坯房的装修质量可以自己把控,因为是自己找装修公司装修,因此可以自己选择装修材料,监督施工过程。

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。

  精装房是开发商统一装修,无法知晓装修用材以及施工过程,装修质量难以保障。

3、选装套路多

二、毛坯房

  5、装修时间、精力成本

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

优点:

  购买毛坯房,装修房屋费时费力费钱,跑装修市场、找装修公司、对比价格,都要自己亲力亲为。此外,还要监督整个的装修过程,对于上班族来说,根本就无暇顾及。精装房交房后,购买家具等软装即可入住,比较省心。

4、个性化不足

1.房价相对便宜

  6、入住时间

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。选择毛坯的话,就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻。

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。

  毛坯房交房后,各家的装修时间都不一样,这家装完了,另外一家再装修,容易产生装修噪音,影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后,可以统一交房入住,不用担心装修噪音。

5、工期长

2.装修可个性化

  毛坯房和精装房各有优缺点,买房选毛坯房还是精装房,个人一定要依据自己的喜好、实际情况来定。

精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。

谢邀,我是向观事,房地产行业从业6年,100%的告诉你绝对选择毛坯,自己2000元每平方米不仅比开发商装的好,而且软装差不多都够了。开发商装修把公摊面积都算进去了,其次很多品牌都是该品牌中的落后型号,挂羊头卖狗肉之事才有,用材用料更是让人心有余悸。精装修除了早期万科提倡是为业主作为服务商例外,大多开发商都是因为2016年之后限价然后产生的畸形产品,毛坯限价那就加到精装修里面去,换言之,精装修部分就是开发商的溢价部分,成本价可能不到售价的三分之一之是实实在在的望考虑清楚。其实大多数业主朋友选择精装修的房子最主要原因就是图方便省事或者人在外地没有经验,其实现在满大街的装修公司,找个品牌好点的装修公司全包,在花几百块钱找个监理就可以了,开发商的装修也只有硬装软装还得自己弄,而且万一交付之后不满意还得花更多精力,现在90%的精装修交房都会有业主扯皮和维权。我是向观事,如果满意或者喜欢请给我点赞并关注我,谢谢。

选择毛坯房

3.装修费用支出明确

个人建议买毛坯房 毕竟每平米差2000 按照100平来算 就是20万 有这20万自己装修硬装加软装效果也不错了 只是自己要花些精力和时间 但质量有保证 后期住的也舒心 当然自己实在没时间没精力去弄装修的事情 那就买精装修的 因为整栋楼都是精装修好的话 那么后期交完房这栋楼就不会有装修噪音和垃圾污染 装修的买之前仔细阅读合同 看看开发商使用是哪些材料 这个再合同上都有标注的

一、买毛坯房的优点

毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

1、这个要因人所好去决定,买毛坯房后期装修会麻烦点,不要说我到时候全包给装修公司就不麻烦了,但是在装修公司实际的装修过程中肯定会存在偷工减料,装修师傅也是东拼西凑的,而你一个人的精力也是有限的,不可能面面俱到,比较好的一点是你可以按照自己喜欢的风格进行装修,可以选择自己喜欢的地板材料、壁纸等装修材料。

1、房价相对便宜

4.装修质量有保证

2、精装房也是近些年大中型房企所比较亲睐的产品,在建筑成本不断透明的情况下,唯有精装房才可以提高利润,2000一平米的精装修,估计成本在1000左右(如果是个人,这个价位是下不来的),因为大批量的装修,装修成本肯定会更合适,好一点的就是他们有专业的装修公司以及对装修过程质量控制的分管工程师,对质量要求还是很严格的,不好的就是装成什么风格的不是你所能决定的。

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。

由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。

综述:如果个人精力充沛,想要自己喜欢的风格就选毛坯,如果个人比较繁忙,对装修上面没有过多的挑剔的话,我觉得精装修也是不错的。

2、装修可个性化

缺点:

买毛坯的还要自己装修,麻烦!买精装修的总价又高,还不知道装修质量怎么样。那到底该买哪个呢?先让我们来看看他们都有什么优缺点吧。

同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。

1.费时费力费心

一、毛坯房

3、装修费用支出明确

装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

优点:

毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

2.噪音干扰

1、毛坯房相对于精装房的最大优点在于毛坯房可以根据自己的喜好来设计风格,不用屈居于精装房那样单一的装修风格;

4、装修质量有保证

因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

2、毛坯房还可以省去不少的装修费用,自己装修和开发商收取的价格相差很多,一般都是开发商的比较贵,所以剩下的这笔钱自己还可以干很多的事情;

由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。

3.装修市场不规范

3、毛坯房可以自己深入每一项装修的项目,了解所用的材料和各项的价格,免得被坑;

5、经济压力小

在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

4、毛坯房在验收的时候可以更加准确的检验质量。很多精装修的房子,交房时是无法检验房屋的质量,因为把水管、电线、墙体之类的全部包裹在里面了,如果有质量问题当时是发现不了的。

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

在了解了各自的优劣性后,就该按自己的实际情况来选择了:

缺点:

二、买毛坯房的缺点

1.从价格来比较精装房与毛坯房的差别

1、毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的,所以工程工期有长有短,而且最重要的事情,装修的时候会带来不少的噪音,影响邻里之间的和睦;

1、装修过程费时费力

精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说,精装修房源将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装,但还是不会配置活动家具的。一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米,一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上,部分高昂装修价格可到达4000元/平方米以上。精装标准为3000-6000元/平方米不等,“因为精装相比毛坯,价格要高出上千元,对于首次置业的刚需者来说,能否接受,也是需要考虑的问题。

2、现在市面上有很多的建材市场,鱼龙混杂真假难辨,如果没有专业人士指导的话,很难买到真正的好货、真货。容易被坑装上之后会出现不少的问题。

装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

2.买房的前提是选择合适的楼盘

二、精装房

2、装修搭配比较费心,容易吃亏

很少有楼盘既有毛坯房也有精装房,产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘,比如说你打算在A区买房,但是这个区域全是毛坯房楼盘,根本没有精装房,这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有,那你就得好好掂量一番了。

优点:

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

有的购房者,本来计划在A区买房,但是听大家说B区精装房好,于是自己也想看,看来看去晕菜了,或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己,后悔万分。有句话是,不忘初心,方得始终。

1、有效避免了自主装修的烦恼,给购房者带来很大的方便。自主装修的过程中,装修材料和室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等让人费神费力,精装修房在一定程度上减轻了购房者的这种烦恼;

3、噪音干扰

3.适合自己的才是最好的

2、能有效的保证入住初期的居住质量。由于各家装修的时间不一致,一些早期入住毛坯房的消费者经常会受到左邻右舍装修时的噪音灰尘的影响,使购房者长期忍受装修干扰,而购买精装修房可以避免这种情形的发生,让社区环境更加安宁;

因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

3、精装修房能够以较少成本提高效率。由于精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件,可以降低装饰材料成本,在减少二次装修的浪费的同时还保障了健康环保性,避免了二次装修所带来的污染,更重要的是避免了二次装修可能给整个建筑结构带来的破坏;

在了解了各自的优劣性后,给你一点选择的方法保证你错不了:

4、只需少量装饰即可显示主人个性。住宅个性化可以采取"装修标准化、装饰个性化"的方式来实现。通过不同的装饰,可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。

1、资金充足——首选精装修

缺点:

在购房者资金充足,也就是不差钱的情况下,购买品牌开发商的精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修啦。毕竟自己装修也是比较费时间的,节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活。

1、质量问题,包括到细节处理不细致、材料质量缩水、承诺不兑现,交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患、室内空气不达标、交房以后出现问题无人负责等等;

2、度假投资房——首选精装修

由于精装修房的环节复杂,操作难度、管理成本成倍增长,以及材料、施工工艺等不确定性因素多,不可避免存在一些问题。特别是目前装修行业主要是手工作业,施工水平、工艺仍然落后,客观上不可能没有瑕疵;

如果购房者是在旅游城市购置房产,主要用于度假和投资的,那还是首选精装修吧。装修好的房子可以更快地用于自住或者出租,投资回报更快。

2、缺乏自主权。对于购房者来说,装修公司和主材品牌等的选定,均有开发公司来确定,同时开发商还要收取一定的比例的管理费,购房者缺乏自主权;

3、无法忍受装修噪音——首选精装修

3、精装修房难以满足购房者个性需求。尽管住宅个性化可以采取"装修标准化、装饰个性化"的方式来实现,但大多数消费者仍追求个性化装修,统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果,开发商提供的装修风格更多是现在流行的,跟业主的喜好存在着一定差距,无法完全体现业主的审美取向;

毛坯房客户陆续交房入住后,都要自己搞装修,因为交房时间、装修时间不统一,导致入住后常年有住户装修,噪音大得很,不堪其扰但又没有办法,所以还是买精装修的省事啊。

9000元和11000元,差价2000元,1:要是不嫌麻烦,还是自己装修好,有2000元/平米装修费用,肯定比开发商装修的要好,而且也很使用,材料都是用的也是好的。2:要是自己没时间,那就买装修好,拎包入住,简单方便!

4、资金有限——首选毛坯房

对于买房,相信大家心里都会算上一笔账,会选择最为划算的那一方,这样才能省钱。而买房是所有买卖中花费最高的一种商品,七七八八的杂费也比较多,再装修好算下来得花费不少钱。现在的房子也有装修和毛坯之分,利弊也会有所不同,前者只要买家具就能拎包入住,后者可以根据自己的喜好来进行设计,房子选“精装”还是“毛坯”?听装修工算了一笔账,我心里有谱了。

如果购房者手上的存款或流动资金不足,预期收入也不十分理想的话,还是买毛坯房比较经济实惠哦。尤其是需要考虑贷款的购房者,购买精装房,还需要为精装部分的附加值支付房贷利息,不划算哦。

对于精装房和毛坯房的利弊在这里就不多说了,相信每个人心里也都有数。但是对于装修上,不少人印象中精装房花费会少一点,果真如此吗?对此找了一个靠谱的装修工打听,他给我仔细算了一笔账。精装房大概每平米会比毛坯房贵一两千,那么一套100平米的房子算下来,可能就要多出一二十万的价格,一般用料比较好的话,每平米的装修成本大概是500元左右,若差一点的话就300多,可见利润比较高,难怪这么多房企更愿意建设精装房。

5、了解装修建材——首选毛坯房

我们自己装修的话大概要多少钱呢?装修工也简单给我估算了一下,如果家中的装修设计不是很复杂的话,不用去做背景墙造型和客厅吊顶,基本上100平米的硬装大概在8万左右,那么从成本上来看,毛坯房要比精装房更省钱一些。但是上面计算的也是纯装修成本,还没有包括房主的人工、时间成本,毕竟毛坯房需要你花费一定的时间去监工、买建材等处理一些繁杂的事情,对于工作比较忙而且收入比较高的人群来说,可能就不划算了,多出的那些装修钱不如自己挣钱多。

如果购房者对装修建材市场比较了解,又有时间来装修,那么还是买个毛坯自己装吧,既放心又不会太贵。

所以装修成本不仅要考虑到装修本身的成本,还要考虑到自己投出时间和精力的价值,如果你月薪3万,显然花费一两个月来自己守着装修毛坯房是不合算的。另外没有相关的装修经验,选择毛坯房还是有一定的难度,可能容易被坑,对于一些细节的问题也不能很好的把控,那么精装房会更加合算一些。但是唯一的风险,就是房屋的质量很难有把握,有良心的房企做出的精装房还是比较舒适的,但是如果在上面偷工减料的话,那么后期维护返修的话会花费更多,那真是吃了哑巴亏没处说,听装修工这么说完,我心里也有谱了。

6、追求装修风格——首选毛坯房

吖宇在这里给出建议:买房不要盲目,还是要从自身的实际出发来进行和考虑,如果自己有时间有相关的经验,对装修比较感兴趣,那么毛坯房是不错的选择,质量上自己能把控。但是工作太忙,平常时间少的话,倒不如包给专业的人去施工,弄好后只要买家具搬进去入住即可,也比较方便省事。

一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”,如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”,那么还是买个毛坯房,自己装修出不一样的风格吧。

精装和毛坯没有绝对,购房者应该根据自己的情况来选择适合自己的那一种,一般来说异地购房者、无装修经验人群、没时间的人、急着入住的人、房子用来出租比较适合买精装修的房屋。而如果是对居住要求高、时间和精力宽裕、有个性的人还是选择毛坯房比较好

总之,平顶山装修网提醒大家,毛坯房和精装房各有优缺点,买房时,选精装还是毛坯,要依据自己的经济情况和需求而定,不能盲目哦!

那么首先我们就把这两个价位的房子默认为同一地段,同一类型楼盘(例如朝向、电梯数量、户型等硬性条件),要不然很难比较。

首先从经济来说,9000的毛坯和11000的精装,房子面积越大,总价越高,首付也就越多,贷款也更多,以100平的房子、首付3成、商贷15年等额本息为例,首付相差6万,月供差1100每个月,这是第一笔经济账。

第二笔经济帐就是装修和家具家电,还是以100平的房子为例,毛坯全屋装修带家具家电,宜居品质生活标准,需要20万左右,可以控制到16万。而精装房大概也需要6-10万购置家具家电。投入差距大概在10万左右。

经济方面的投入,需要从个人能力去考量,这个不做建议,量力而行。

其次从居住舒适程度来说,毛坯房自己装修,以后肯定比精装房住起来称心如意,就目前这个价格价格市场上的精装品质和质量来看,的确对不起这两千的差价。总价高20万,真的可以自己把房子装修得让家人住起来更舒服。在9000毛坯和11000精装上,个人只会强烈推荐9000毛坯。

第三,需要考虑的就是小区内及周边环境,例如是否人车分流,是否有足够停车位,绿化,休闲场所等等。物业服务质量也是个很重要的因素,物业搞得好,将会提高业主的幸福感和生活质量。

具体情况还可以具体分析,这只是个大的方向,欢迎一起探讨。

看过不少开发商的精装房,其实际用料情况,与样板间还是有不小的差距的。

尽量选择毛坯房,两千每平米的差价,如果没时间进行装修,直接大包出去,也会比精装房好很多。

本文由永利402官方网站登录发布于永利402官方网站登录,转载请注明出处:年底买房高潮,买房时我们应该怎么选择

上一篇:南京继6城后出台湾集团业商品房限购政策,节制 下一篇:没有了
猜你喜欢
热门排行
精彩图文